【 房源介绍】

1.两房两厅两卫，厅宽4.2米，房间超大，居住舒服。

2.精装修交付，为您节省装修成本。可以拎包入住。

3.房子地段好，陆家嘴商务区内，地铁2.4.6.9仅700米，到上海每个角落都很方便。

4.开发商保留的一手现房，无税费，购买成本低。

【配套设施】

1、距离东方明珠，外滩边仅5公里，到世纪公园仅2公里。

2、商场：周边都是上海著名商场，正大广场，陆家嘴金融区。

3、医院：东方医院，上海著名医院

4、**：竹园幼儿园，竹园小学，东方中学，国际学校。

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【周边交通】

地铁，2.4.6.9仅700米距离。四条地铁可同步换乘多条轨道交通线路、四通八达！

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本人2014年加入房产，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,熟悉 各种交易流程.而且本人服务热情、周到、专业、真诚。希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家

①区域介绍；申立苑，位于民生路灵山路，内环洋泾板块，处于陆家嘴核心地段，周边高端小区围绕，本小区竣工于2000年，整体干净整洁，安保配套合理，安全性高。

②房型介绍：该物业位于11楼的7楼，房本面积；109.02㎡，为南北2房2厅设计，属小区内比较抢手户型，主卧朝南带阳台，次卧朝北，另带一个小书房，客厅朝南带飘窗，餐厅朝北，厨卫全明，通透结构，一梯二户，采光足，利用率高。

③学區介绍：东昌幼儿园、浦东第二中新小学、上海市进才北校（浦东壹阶梯学區房）

④产权税况：前5年购入,所以买进价格高，能省大额税收，产权一个人，无户口，无贷款，无抵押，产权清晰，随时交易

一、阜兴品牌**

我们项目是由上海阜兴金融控股（集团）有限公司开发的，阜兴集团是一家集商业地产、资产管理、金融、稀有金属、健康医疗、贸易和文化传媒等产业于一体的大型民营集团。阜兴集团总部位于上海，下属公司近100家，员工3800人。自成立至今，一直保持着快速、良好的发展，业务范围以北京、上海、深圳、南京、宁波、杭州、青岛、长春为核心，辐射华北、华东、华南、东北、深港区域。2015年集团资产管理总额超过200亿元，贸易总额突破350亿元。

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二、地段配套

1、地段板块（向城路29号）

从这张区位图上，我们可以看到，我们项目位于东临福山路，西近东方路，北靠潍坊路，南接向城路，位居陆家嘴板块，作为浦东的核心位置，它可以说是位于浦东金三角的黄金中心上；

陆家嘴板块：陆家嘴中央商务区，财富代名词，蕴含着科技、人文、财富的象征，上海发展的领头羊，城市崛起的桥头堡。项目位于陆家嘴商务区，周边办公林立，整体商务氛围浓厚。

作为中国以“金融贸易”命名的国家级开发区，已聚集8家国家级要素市场，435家中外金融机构，70多家跨国公司地区总部和5000多家贸易、*和中介服务机构，其区域流量经济总量和GDP贡献值在**国家级开发区名列第一，证券市场交易额等单项指标位列**前三，它可以说是一个世界级的金融舞台

世纪公园板块：项目东南部近邻世纪公园，距离约2.5km（世纪公园占地约140.3公顷，总*超10亿元，作为上海*大的生态城市公园，世纪公园建有7大景区、45个经典、13个参与性游乐项目），其旁边高绿化、高含氧的优越居住环境向来为购房者所追求；

世博源板块：同时我们西南侧连通世博源，（“世博源”是由中国2010年上海世界博览会的永久性建筑——世博轴改建而成的超广域型综合购物中心，规划范围约19.6公顷，整体以江河流水为主题，形成二街五区的布局，极具自然艺术气息）开车的话大约12分钟也可抵达，您和家人周末既可以去闲逛享受；

这种商务工作圈、自然生活圈、休闲娱乐圈环伺的格局，可以说是非常难得的，您住在这里，享受的不仅仅是10分钟处处可达的便捷，更是这种城市级世纪公园、国家级世博源、世界级陆家嘴，超高能级、不可多得的居住。

可以说项目在地理区位上，是处于陆家嘴中央，未来的高端生活场景和区域发展**自是不言而喻、也是相当稀缺的。????

2、路网交通（道路通畅、轨交便捷）

现在来看下我们项目周边的路网情况，我们项目东临世纪大道、西接东方路，?项目的路网状况是非常发达的。

首先我们项目东侧即是世纪大道，从东方明珠至浦东世纪公园全长约5.5公里，宽100米。西起东方明珠，陆家嘴环岛，东至浦东新区行政文化中心，被誉为“东方的香榭丽舍大街”。它直接连接浦东主动脉杨高路，北端可达外高桥、金桥产业园区，中端即是联洋、碧云、花木国际住区，南端林海公路延伸段可达三林、周浦、航头等浦东集中人居地；

其次我们项目距世纪大道地铁站7号口500米，步行7分钟，可乘坐2、4、6、9号线，快速抵达陆家嘴、外高桥、金桥、张江等四大产业园；浦西外滩、人民广场、卢湾、徐家汇等区域。

*后我们项目距离内环线入口，也就是杨高南路内环线交叉口非常近，仅约2.5km，开车10分钟即可上内环，30分钟即可抵达徐汇、静安、普陀、杨浦、黄埔、浦东6大主城区，浦东浦西全覆盖。

可以说，以后您居住在这里，不仅可享受极大的便捷性，更可享受自驾/轨交随心切换的尊崇感。

除此之外项目周边还有多达数十条公交线路，例如219、583、610、639、736、隧道九线、隧道三线等等。交通路网四通八达，也是让您随时随地想去哪儿都可以。

3、生活配套

除了项目本身先天的一些区位优势外，完善的生活配套设施也是咱们项目的一大亮点。

基础配套圈 ：作为积淀了近10多年发展历程的竹园商贸区，项目周边教育、医疗、购物等生活配套可以说是非常醇熟。下楼即是社区邻里商街，基础性生活商业遍布，步行5-10分钟亦有集中型商业如：大型卖场联华超市浦电路店；

项目沿东方路往南2.5公里，车程10分钟：交通大学附属仁济医院（上海第一所西医院、大型综合性三级甲等医院）、上海儿童医学中心（上海市政府与美国世界健康基金会合作建设项目，三级甲等医院），随时呵护您和家人健康无忧；

距项目约500米临近竹园绿地，让你拥享城市中不可多得的自然盛景；同时项目旁约多所学校环伺，如：竹园幼儿园、洋泾中学、东方小学、上海日本人学校（浦东校区）、进才外国语中学、进才中学国际部、上海市建平香梅中学、上海耀中国际学校等，不乏国际名校资源，教育氛围浓郁。

周边大型高端配套圈：除了基础配套圈以外，您也可以享受项目周边的大型配套圈，高端商业娱乐配套：自驾约5分钟可达96广场、第一八佰伴，也可10分钟内抵达陆家嘴正大广场、金茂大厦、环球金融中心等；高端**配套：喜来登、希尔顿逸林、柏悦、万豪侯爵、红塔豪华**等；

可以说，您住在这里，所享受的是全上海都罕有的*具生活优越性的板块。不管是日常生活工作、休闲娱乐，阜兴世纪公馆能提供给您的，岂止便捷，更是高端！

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三、项目信息

接下来为您介绍一下我们项目的一些情况，*商：上海阜兴金融控股（集团）有限公司，开发商：中国地产集团有限公司。

我们项目总建筑面积为17563.48平米，共1栋楼，地下1层，地上33层，地下一层为车库（91个地下车位），1层为**大堂，2-33层为住宅；土地为住宅性质，2063年7月21日止，还有46年。

住宅共126套，两梯4户，约100-156㎡住宅。

A户型约156.2㎡3室2厅2卫；

B户型约119.15㎡2室2厅2卫；

C户型约122㎡2室2厅2卫；

D户型约100.4㎡2室2厅1卫。

路线：

世纪大道转入向城路，到东方国际科技大厦（工商银行）右转进入对面小路；

东方路转入向城路，到东方国际科技大厦（工商银行）左转进入对面小路。

**：

竹园幼儿园，竹园小学，洋泾中学，每年划块不同，请按区教育局公告为准。

水电煤宽带收费标准都为民用。

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四、人性化设置及服务体系

高端住宅除了出色的配套规划外，服务也是非常重要的。我们项目为了让业主享受更精致的生活，设计方案也是经过了反复推敲的，从居住实际舒适度考虑，不断的修改完善。可以说我们项目从内到外的生活都是非常精致的，其实每一个细节都是阜兴的匠心！

我们由专业品牌管理团队微满**管理公司进行服务，享受无忧随心的拎包入住生活。有24小时门禁系统，24小时报修服务，24小时安保体系，提供时聘的家政服务，可提供代理租赁服务，和送餐、干洗服务等。

让您享受到国际化**服务的惬意生活。

物业费为5.98元/平米/月，交付时间：现房销售，款清交付。

我的服务口号是：客户永远至上！

上海率先打造涵盖全上海的房源信息平台，内部房源全面公开，着力推动行业信息无差别的分享。依托线下1000余家门店，目前上海拥有10多万套即时在售房源，1.3万套钥匙房，随时可供客户选择，并提出发现假房源“假1赔百”的服务承nuo。买房子，找lian家就对了！